Texas Property Management

Simple, Reliable Management for Texas Landlords

Parrot Property Management helps property owners protect their investment, place qualified tenants, coordinate maintenance, collect rent online, and stay informed with clear reporting.

Request a Free Consultation Get a Rental Analysis

Built by real estate investors with real-world experience managing rental properties, tenant relationships, repairs, and investment performance.

What We Handle For You

Tenant ScreeningStructured
Rent CollectionOnline
Maintenance CoordinationTracked
Owner ReportsMonthly
Management Fee8% of collected rent

The Challenge

Owning a Rental Should Not Feel Like a Second Full-Time Job

  • Tenants calling at all hours about repairs
  • Late or inconsistent rent payments
  • Coordinating vendors and contractors
  • Lease renewals, deposits, and compliance
  • Tracking expenses and property performance
  • Unexpected costs and emergency repairs

We handle the details so you can focus on ownership and growth.

At Parrot Property Management, our goal is to help landlords operate their rental properties with structure, professionalism, and peace of mind.

What We Do

Full-Service Property Management for Landlords and Investors

Rental Marketing

We position your property to attract qualified tenants through strong presentation, market-based pricing, professional listings, and online exposure.

Tenant Screening

We review applicants using a structured process covering income, rental history, background, credit profile, employment, and landlord references.

Lease Coordination

We coordinate lease documents, renewals, move-in expectations, deposits, tenant communication, and basic compliance processes.

Online Rent Collection

We streamline rent collection so landlords have a cleaner, more organized way to track payments, balances, and monthly income.

Maintenance Coordination

We coordinate maintenance requests, communicate with tenants, and connect the property with vendors or licensed professionals when needed.

Owner Communication

Landlords should never feel ignored. Our process keeps property owners informed without overwhelming them with unnecessary detail.

Financial Reporting

We provide simple monthly reporting so owners can better understand rent collected, expenses, maintenance activity, and property performance.

Property Inspections

We monitor property condition through move-in, move-out, and periodic reviews to protect your asset and document its condition.

How It Works

A Simple Onboarding Process for Property Owners

01

Initial Consultation

We begin with a conversation about your property, rental goals, current condition, expected rent, and your management needs.

02

Property Review

We review location, condition, photos, rental potential, repair concerns, and any notes that may affect leasing or management.

03

Management Agreement

We complete the management agreement, collect owner information, tax forms, insurance details, and property documents.

04

Property Setup

We set up the property in our system, organize rent collection, maintenance workflow, vendor access, and document storage.

05

Marketing or Tenant Transition

If vacant, we prepare for marketing. If occupied, we coordinate a smooth transition with updated payment and maintenance instructions.

06

Ongoing Management

We begin the monthly process: rent collection, communication, maintenance coordination, reporting, and regular owner updates.

Tenant Experience

A Better Tenant Experience Means Better Protection for Owners

Good property management requires clear communication with tenants from day one. We set expectations upfront so everyone understands the process.

  • Online application process
  • Screening and approval review
  • Lease signing coordination
  • Move-in instructions and walkthrough
  • Rent payment setup
  • Maintenance request process
  • Ongoing tenant communication
  • Renewal or move-out coordination

When tenants are taken care of, properties are taken care of.

Clear tenant communication reduces late payments, maintenance conflicts, and unnecessary disputes — protecting your property and your cash flow.

Maintenance

Handled With Structure, Not Guesswork

Maintenance is one of the most important parts of protecting a rental property. We coordinate repair requests, review the issue, communicate with tenants, and connect with vendors when needed.


For larger repairs, we communicate with the owner before moving forward — unless there is an emergency requiring immediate action to protect the property.

1

Tenant submits request

Tenant reports the issue with description and photos when available.

2

Issue reviewed and prioritized

We assess urgency, type of repair, and next steps needed.

3

Owner notified when approval needed

Larger repairs are communicated to the owner before proceeding.

4

Vendor coordinated

We connect with the appropriate vendor, contractor, or licensed professional.

5

Work tracked and documented

Repair records are kept for owner reference and future reporting.

6

Owner receives update

You are kept informed of the outcome, cost, and any follow-up needed.

Owner Reporting

Clear Updates. Simple Reports. No Confusion.

Property owners need to know what is happening with their investment. Our reporting keeps you informed about rent collection, maintenance activity, and financial performance.

Monthly owner statement
Rent collected and management fees
Maintenance expenses and vendor charges
Security deposit tracking
Lease status and renewal updates
Property notes and condition updates
Sample Monthly Owner StatementMay 2025
Gross Rent Collected$1,800.00
Management Fee (8%)− $144.00
Maintenance — HVAC filter− $65.00
Maintenance — Plumbing repair− $120.00
Net Owner Disbursement$1,471.00

Sample illustration only. Actual amounts reflect your property's rent, fees, and expenses.

Built From Real Ownership Experience

Managed by Real Estate Professionals Who Understand Ownership

Parrot Property Management was created by real estate professionals and investors who understand what landlords care about: protecting the property, reducing vacancy, collecting rent, controlling expenses, and maintaining long-term value.

Rental Ownership

Experience managing our own rental portfolio — not just advising others.

Licensed Broker

Real estate brokerage experience in the Texas market.

Repair Operations

Hands-on experience coordinating vendors, contractors, and repairs.

Investment Focus

We understand cash flow, ROI, and protecting real estate investments.

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Property Management Built by Owners, for Owners.

We know what it feels like to be the landlord — because we are landlords too.

Who We Serve

Property Management for Owners Who Want Peace of Mind

Single-family rental owners

Small portfolio landlords

Out-of-state owners

Real estate investors

Owners transitioning from self-management

Landlords with existing tenants

Owners preparing a property for rent

Investors growing their rental portfolio

Pricing

Simple, Transparent Fee Structure

We believe in performance-based management. Our fee is earned when rent is collected — which means our goals are aligned with yours.


Additional services such as leasing, renewals, inspections, or special projects may be quoted separately depending on the property and service level required.


Request a Management Proposal

Monthly Management

8%

of collected rent

Fee is earned when rent is collected

  • Rent collection and disbursements
  • Tenant communication management
  • Maintenance coordination
  • Monthly owner statement
  • Ongoing owner updates
Get Started

Additional fees may apply for leasing, renewals, inspections, or special services. We always provide a clear proposal before any work begins.

FAQ

Common Questions

Do you manage properties with existing tenants?
Yes. We can help transition an existing tenant into our management process by providing new payment instructions, maintenance request procedures, and updated communication expectations.
Can you help find a tenant?
Yes. We can assist with rental marketing, applicant screening, lease coordination, and move-in setup to help place a qualified tenant in your property.
Do you handle repairs?
We coordinate maintenance requests and vendor communication. For larger repairs, we communicate with the owner before moving forward — unless an urgent issue requires immediate action to protect the property.
How much do you charge?
Our standard monthly management fee is 8% of collected rent. Additional fees may apply for leasing, renewals, inspections, or special services. We provide a clear proposal before any work begins.
Do owners receive reports?
Yes. Owners receive simple monthly reporting related to rent collected, management fees, maintenance expenses, vendor charges, and overall property activity.

Get in Touch

Ready to Make Your Rental Property Easier to Manage?

Whether you own one rental or are building a portfolio, Parrot Property Management can help you create a more organized, professional, and reliable management process.

Contact Information

ContactMarlon Pleitez · Designated Broker · TREC # 573035 · Parrot Property Management LLC · Lic. # 9016861-BB
Phone(469) 360-2984
Emailparrotrental@gmail.com
LocationDallas–Fort Worth, Texas
Property Management Built by Owners, for Owners.

Backed by real investment experience in the Texas real estate market. We understand what landlords care about because we are landlords too.

Texas Real Estate Commission — Required Disclosures & Compliance

Texas law requires all real estate licensees to provide the Information About Brokerage Services (IABS 1-0) form.  ·  Parrot Property Management LLC · Lic. # 9016861-BB  ·  Marlon Pleitez · Designated Broker · TREC # 573035  ·  Consumer Protection Notice

Equal Housing Opportunity. Parrot Property Management LLC is committed to compliance with all federal and state Fair Housing laws. We do not discriminate on the basis of race, color, national origin, religion, sex, familial status, disability, or any other protected class under the Fair Housing Act and Texas Property Code.

IABS — Information About Brokerage Services

Texas law requires licensees to provide this form before providing real estate services.

Download IABS Form (TREC IABS 1-0) →
Consumer Protection Notice

Required notice from the Texas Real Estate Commission for all real estate licensees.

View Consumer Protection Notice →
Licensed Broker — TREC # 573035

Parrot Property Management LLC · Lic. # 9016861-BB
Marlon Pleitez, Designated Broker · TREC # 573035
Texas Real Estate Commission

Verify License at TREC.texas.gov →
Fair Housing Act Compliance

We comply with the Federal Fair Housing Act, the Texas Fair Housing Act, and all applicable local ordinances.

HUD Fair Housing Information →

Parrot Property Management LLC is licensed by the Texas Real Estate Commission (TREC), P.O. Box 12188, Austin, TX 78711-2188, (512) 936-3000. Brokerage Firm License # 9016861-BB — Parrot Property Management LLC. Designated Broker: Marlon Pleitez, TREC # 573035. Complaints regarding a real estate licensee should be directed to TREC at the address above or at trec.texas.gov. All real estate advertising is subject to the Fair Housing Act. This company is an equal opportunity housing provider.

Administración de Propiedades en Texas

Administración Simple y Confiable para Propietarios en Texas

Parrot Property Management ayuda a propietarios e inversionistas a proteger su inversión, colocar inquilinos calificados, coordinar mantenimiento, cobrar renta en línea y mantenerse informados con reportes claros y comunicación profesional.

Solicitar Consulta Gratuita Análisis de Renta Gratis

Fundada por inversionistas de bienes raíces con experiencia real administrando propiedades de renta, relaciones con inquilinos, reparaciones y rendimiento de inversiones.

Lo Que Manejamos Por Ti

Selección de InquilinosEstructurado
Cobro de RentaEn Línea
Coordinación de MantenimientoRastreado
Reportes al PropietarioMensuales
Tarifa de Administración8% de la renta cobrada

El Desafío

Tener una Propiedad de Renta No Debería Sentirse Como un Segundo Trabajo

  • Inquilinos llamando a toda hora por reparaciones
  • Pagos de renta atrasados o inconsistentes
  • Coordinar contratistas y proveedores
  • Renovaciones de contrato, depósitos y cumplimiento legal
  • Rastrear gastos y rendimiento de la propiedad
  • Costos inesperados y reparaciones de emergencia

Nosotros manejamos los detalles para que tú te enfoques en crecer tu patrimonio.

En Parrot Property Management, nuestro objetivo es ayudar a los propietarios a operar sus propiedades de renta con estructura, profesionalismo y tranquilidad.

Qué Hacemos

Administración Completa para Propietarios e Inversionistas

Marketing de Renta

Posicionamos tu propiedad para atraer inquilinos calificados con presentación sólida, precios de mercado, descripciones profesionales y exposición en línea.

Selección de Inquilinos

Revisamos solicitantes con un proceso estructurado que incluye ingresos, historial de renta, antecedentes, crédito, empleo y referencias de arrendadores anteriores.

Coordinación de Contratos

Coordinamos contratos de arrendamiento, renovaciones, expectativas de entrada, depósitos, comunicación con inquilinos y cumplimiento legal básico.

Cobro de Renta en Línea

Simplificamos el cobro de renta para que los propietarios tengan una forma más organizada de rastrear pagos, saldos e ingresos mensuales.

Coordinación de Mantenimiento

Coordinamos solicitudes de reparación, comunicamos con inquilinos y conectamos la propiedad con proveedores o profesionales con licencia cuando es necesario.

Comunicación con el Propietario

Los propietarios nunca deben sentirse ignorados. Nuestro proceso los mantiene informados sin saturarlos con detalles innecesarios.

Reportes Financieros

Proporcionamos reportes mensuales simples para que los propietarios comprendan la renta cobrada, gastos, mantenimiento y rendimiento de la propiedad.

Inspecciones de Propiedad

Monitoreamos el estado de la propiedad mediante revisiones de entrada, salida y periódicas para proteger tu activo y documentar su condición.

Cómo Funciona

Un Proceso Simple de Incorporación para Propietarios

01

Consulta Inicial

Comenzamos con una conversación sobre tu propiedad, metas de renta, condición actual, renta esperada y tus necesidades de administración.

02

Revisión de la Propiedad

Revisamos la ubicación, condición, fotos, potencial de renta, necesidades de reparación y cualquier detalle que pueda afectar el arrendamiento.

03

Contrato de Administración

Completamos el contrato, recopilamos información del propietario, formularios fiscales, detalles de seguro y documentos de la propiedad.

04

Configuración de la Propiedad

Configuramos la propiedad en nuestro sistema, organizamos cobro de renta, flujo de mantenimiento, acceso a proveedores y almacenamiento de documentos.

05

Marketing o Transición de Inquilino

Si está vacía, la preparamos para marketing. Si está ocupada, coordinamos una transición fluida con instrucciones actualizadas de pago y mantenimiento.

06

Administración Continua

Iniciamos el proceso mensual: cobro de renta, comunicación, coordinación de mantenimiento, reportes y actualizaciones regulares al propietario.

Experiencia del Inquilino

Una Mejor Experiencia para Inquilinos Significa Mayor Protección para Propietarios

Una buena administración requiere comunicación clara con los inquilinos desde el primer día. Establecemos expectativas desde el inicio para que todos entiendan el proceso.

  • Proceso de solicitud en línea
  • Revisión de selección y aprobación
  • Coordinación de firma de contrato
  • Instrucciones y recorrido de entrada
  • Configuración de pago de renta
  • Proceso de solicitudes de mantenimiento
  • Comunicación continua con el inquilino
  • Coordinación de renovación o salida

Cuando los inquilinos están bien atendidos, las propiedades están bien cuidadas.

La comunicación clara desde el principio reduce pagos atrasados, conflictos de mantenimiento y disputas innecesarias — protegiendo tu propiedad y tu flujo de efectivo.

Mantenimiento

Manejado con Estructura, No con Improvisación

El mantenimiento es una de las partes más importantes para proteger una propiedad de renta. Coordinamos solicitudes de reparación, revisamos el problema, comunicamos con inquilinos y conectamos con proveedores cuando es necesario.


Para reparaciones mayores, comunicamos al propietario antes de proceder — a menos que haya una emergencia que requiera acción inmediata para proteger la propiedad.

1

Inquilino envía solicitud

El inquilino reporta el problema con descripción y fotos cuando están disponibles.

2

Problema revisado y priorizado

Evaluamos la urgencia, tipo de reparación y próximos pasos necesarios.

3

Propietario notificado cuando se requiere aprobación

Las reparaciones mayores se comunican al propietario antes de proceder.

4

Proveedor coordinado

Conectamos con el proveedor, contratista o profesional con licencia apropiado.

5

Trabajo rastreado y documentado

Los registros de reparación se documentan para referencia del propietario y reportes futuros.

6

Propietario recibe actualización

Te mantenemos informado del resultado, costo y cualquier seguimiento necesario.

Reportes al Propietario

Actualizaciones Claras. Reportes Simples. Sin Confusión.

Los propietarios necesitan saber qué está pasando con su inversión. Nuestros reportes te mantienen informado sobre el cobro de renta, actividad de mantenimiento y rendimiento financiero.

Estado de cuenta mensual del propietario
Renta cobrada y honorarios de administración
Gastos de mantenimiento y cargos de proveedores
Seguimiento de depósito de seguridad
Estado del contrato y actualizaciones de renovación
Notas de la propiedad y actualizaciones de condición
Estado de Cuenta Mensual — EjemploMayo 2025
Renta Bruta Cobrada$1,800.00
Honorario de Administración (8%)− $144.00
Mantenimiento — Filtro HVAC− $65.00
Mantenimiento — Plomería− $120.00
Pago Neto al Propietario$1,471.00

Solo para ilustración. Los montos reales reflejan la renta, honorarios y gastos de tu propiedad.

Construido desde Experiencia Real como Propietario

Administrado por Profesionales de Bienes Raíces que Entienden lo que es Ser Propietario

Parrot Property Management fue creada por profesionales e inversionistas de bienes raíces que entienden lo que les importa a los propietarios: proteger la propiedad, reducir vacantes, cobrar la renta, controlar gastos y mantener el valor a largo plazo.

Propietario de Rentas

Experiencia administrando nuestro propio portafolio, no solo asesorando a otros.

Broker con Licencia

Experiencia en corretaje de bienes raíces en el mercado de Texas.

Operaciones de Reparación

Experiencia práctica coordinando proveedores, contratistas y reparaciones.

Enfoque en Inversión

Entendemos el flujo de efectivo, el ROI y cómo proteger una inversión inmobiliaria.

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Administración de Propiedades Creada por Propietarios, para Propietarios.

Sabemos lo que se siente ser el arrendador — porque nosotros también somos arrendadores.

A Quién Servimos

Administración de Propiedades para Dueños que Quieren Tranquilidad

Propietarios de casas unifamiliares de renta

Propietarios con portafolios pequeños

Propietarios fuera del estado o del país

Inversionistas de bienes raíces

Propietarios que dejan de auto-administrar

Arrendadores con inquilinos actuales

Propietarios preparando una propiedad para rentar

Inversionistas haciendo crecer su portafolio

Precios

Estructura de Honorarios Simple y Transparente

Creemos en la administración basada en rendimiento. Nuestro honorario se cobra cuando se cobra la renta — lo que significa que nuestros objetivos están alineados con los tuyos.


Servicios adicionales como arrendamiento, renovaciones, inspecciones o proyectos especiales pueden cotizarse por separado según la propiedad y el nivel de servicio requerido.


Solicitar una Propuesta

Administración Mensual

8%

de la renta cobrada

El honorario se genera cuando se cobra la renta

  • Cobro de renta y desembolsos al propietario
  • Gestión de comunicación con inquilinos
  • Coordinación de mantenimiento
  • Estado de cuenta mensual
  • Actualizaciones continuas al propietario
Comenzar

Pueden aplicar honorarios adicionales por arrendamiento, renovaciones, inspecciones o servicios especiales. Siempre proporcionamos una propuesta clara antes de comenzar.

Preguntas Frecuentes

Dudas Comunes

¿Administran propiedades con inquilinos actuales?
Sí. Podemos ayudar a hacer la transición de un inquilino existente a nuestro proceso de administración proporcionando nuevas instrucciones de pago, procedimientos de solicitud de mantenimiento y expectativas de comunicación actualizadas.
¿Pueden ayudarme a encontrar un inquilino?
Sí. Podemos asistir con el marketing de renta, selección de solicitantes, coordinación de contrato y configuración de entrada para ayudar a colocar un inquilino calificado en tu propiedad.
¿Manejan las reparaciones?
Coordinamos las solicitudes de mantenimiento y la comunicación con proveedores. Para reparaciones mayores, comunicamos al propietario antes de proceder — a menos que un problema urgente requiera acción inmediata para proteger la propiedad.
¿Cuánto cobran?
Nuestro honorario mensual estándar de administración es el 8% de la renta cobrada. Pueden aplicar honorarios adicionales por arrendamiento, renovaciones, inspecciones o servicios especiales. Proporcionamos una propuesta clara antes de comenzar cualquier trabajo.
¿Los propietarios reciben reportes?
Sí. Los propietarios reciben reportes mensuales simples relacionados con la renta cobrada, honorarios de administración, gastos de mantenimiento, cargos de proveedores y actividad general de la propiedad.

Contáctanos

¿Listo para que tu Propiedad de Renta sea más Fácil de Administrar?

Ya sea que tengas una sola propiedad de renta o estés construyendo un portafolio, Parrot Property Management puede ayudarte a crear un proceso de administración más organizado, profesional y confiable.

Información de Contacto

ContactoMarlon Pleitez · Designated Broker · TREC # 573035 · Parrot Property Management LLC · Lic. # 9016861-BB
Teléfono(469) 360-2984
Correoparrotrental@gmail.com
UbicaciónDallas–Fort Worth, Texas
Administración Creada por Propietarios, para Propietarios.

Respaldada por experiencia real de inversión en el mercado de bienes raíces de Texas. Entendemos lo que le importa a los propietarios porque nosotros también somos propietarios.

Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC) — Divulgaciones y Cumplimiento Requerido

La ley de Texas requiere que todos los licenciatarios de bienes raíces proporcionen el formulario Información sobre Servicios de Corretaje (IABS 1-0).  ·  Parrot Property Management LLC  ·  Parrot Property Management LLC · Lic. # 9016861-BB  ·  Marlon Pleitez · Broker Designado · TREC # 573035  ·  Aviso de Protección al Consumidor

Igualdad de Oportunidades en la Vivienda. Parrot Property Management LLC está comprometida con el cumplimiento de todas las leyes federales y estatales de Vivienda Justa. No discriminamos por raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado familiar, discapacidad, ni ninguna otra clase protegida bajo la Ley de Vivienda Justa y el Código de Propiedad de Texas.

IABS — Información sobre Servicios de Corretaje

La ley de Texas requiere que los licenciatarios proporcionen este formulario antes de ofrecer servicios de bienes raíces.

Descargar Formulario IABS (TREC IABS 1-0) →
Aviso de Protección al Consumidor

Aviso requerido por la Comisión de Bienes Raíces de Texas para todos los licenciatarios.

Ver Aviso de Protección al Consumidor →
Empresa Licenciada TREC # 9016861-BB

Parrot Property Management LLC
Marlon Pleitez, Broker
Comisión de Bienes Raíces de Texas

Verificar Licencia en TREC.texas.gov →
Cumplimiento de la Ley de Vivienda Justa

Cumplimos con la Ley Federal de Vivienda Justa, la Ley de Vivienda Justa de Texas y todas las ordenanzas locales aplicables.

Información de Vivienda Justa — HUD →

Parrot Property Management LLC tiene licencia de la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC), P.O. Box 12188, Austin, TX 78711-2188, (512) 936-3000. Licencia de Empresa # 9016861-BB — Parrot Property Management LLC. Broker Designado: Marlon Pleitez, TREC # 573035. Las quejas sobre un licenciatario de bienes raíces deben dirigirse a TREC a la dirección anterior o en trec.texas.gov. Toda publicidad inmobiliaria está sujeta a la Ley de Vivienda Justa. Esta empresa es un proveedor de vivienda con igualdad de oportunidades.